CASĂ CU CARACTER, LIVADĂ ȘI 1.200 MP TEREN INTRAVILAN | LUNCA, BOTENI, ARGEȘ

35.900 € | O proprietate cu farmec tradițional, mobilier din lemn masiv și spații exterioare cu orientări diferite

În Lunca, comuna Boteni, județul Argeș, vă propunem spre vânzare o proprietate cu 1.200 mp teren intravilan, dintre care 696 mp livadă, și o casă cu aproximativ 128 mp amprentă la sol.

Este o proprietate cu caracter și personalitate, în care arhitectura tradițională, lemnul masiv, elementele decorative și vegetația matură creează o atmosferă aparte.

O INTRARE CARE PĂSTREAZĂ FARMECUL CASEI

La intrarea principală se află un pridvor de aproximativ 2 × 3 m, orientat către răsărit, unul dintre elementele arhitecturale distinctive ale proprietății.

Coloanele decorative cu ornamentație torsadată, arcadele semicirculare și treptele de acces sunt completate de ușa principală din lemn, în două canaturi, cu motive geometrice și elemente sculptate.

La exterior se păstrează cărămidă aparentă și soclu din piatră, detalii care contribuie la caracterul autentic al casei.

INTERIOR CU LEMN MASIV ȘI ELEMENTE CU VALOARE ESTETICĂ ȘI ISTORICĂ

Interiorul păstrează mobilier și elemente decorative care dau casei o identitate aparte:

* mobilier din lemn masiv;
* dulap masiv cu uși sculptate în relief;
* vitrină elegantă pentru cristaluri;
* bibliotecă generoasă în living;
* uși interioare cu detalii decorative;
* sobe tradiționale din teracotă.

Aceste elemente pot fi păstrate și puse în valoare într-o eventuală modernizare adaptată nevoilor actuale.

COMPARTIMENTARE

Accesul principal se face din pridvor într-un hol de distribuție, care conduce către:

* sufragerie;
* dormitor.

Din dormitor se face acces către un spațiu suplimentar de zi, amenajat într-o etapă ulterioară, care poate funcționa ca living, sufragerie sau zonă de relaxare.

Această încăpere este una dintre zonele interesante ale casei, fiind amenajată cu o zonă de bar cu insulă pentru pregătirea și servirea băuturilor, cu deschidere către terasa exterioară.

Spațiul păstrează și o sobă, precum și o zonă de relaxare, creând o atmosferă potrivită pentru întâlniri cu familia și prietenii.

Din această zonă există și acces către pod, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare și posibilități de amenajare, în funcție de necesități.

Separat de spațiile interioare principale, proprietatea dispune de:

- bucătărie cu acces direct din curte;
- baie cu cadă, cu acces direct din terasa acoperită.

Această configurație oferă casei mai multe posibilități de utilizare, păstrând în același timp caracterul distinct al spațiilor existente.

PRIDVOR CĂTRE RĂSĂRIT. TERASĂ CĂTRE ASFINȚIT.

Proprietatea beneficiază de două spații exterioare distincte:

Pridvorul de la intrare – orientat către răsărit, aproximativ 2 × 3 m, potrivit pentru cafeaua și liniștea dimineții.

Terasa acoperită – orientată către nord-vest, aproximativ 4 × 3 m, accesibilă din zona de zi și potrivită pentru mese, relaxare și timp petrecut în aer liber.

Două spații, două atmosfere: lumina dimineții pe pridvor și după-amiezile liniștite pe terasa nord-vestică.

1.200 MP TEREN INTRAVILAN

Terenul este împărțit astfel:

504 mp – curți și construcții
696 mp – livadă

Proprietatea beneficiază de pomi fructiferi, vegetație matură, spațiu verde și intimitate, oferind posibilități multiple de amenajare.

UTILITĂȚI

✔️ energie electrică
✔️ apă din rețea
✔️ fântână proprie
✔️ boiler electric 80 L
✔️ pod accesibil
✔️ magazie
✔️ WC exterior
✔️ terasă acoperită
✔️ livadă cu pomi fructiferi

Accesul se realizează pe un drum secundar, ultimii aproximativ 175 m fiind neasfaltați.

LUNCA, COMUNA BOTENI

Amplasată la marginea satului, proprietatea oferă liniște, vegetație matură și un cadru natural plăcut, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau un refugiu de weekend.

Casa poate fi modernizată în funcție de necesitățile și stilul viitorului proprietar, păstrând elementele originale care îi conferă personalitate.

O CASĂ CU O POVESTE

Aici nu cumperi doar o suprafață construită și un teren.

Cumperi un pridvor orientat către răsărit, o terasă către asfințit, o livadă matură, mobilier din lemn masiv, detalii sculptate și atmosfera unei case care și-a păstrat identitatea.

Preț: 35.900 €

📞 0770 761 905

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Unele case se aleg după cifre.
Altele se simt atunci când le treci pragul.

#CasaDeVanzare #Lunca #Boteni #Arges #CasaCuLivada #CasaCuCaracter #CasaTraditionala #CasaDeVacanta #CasaLaTara #CasaInNatura #TerenIntravilan #ProprietateDeVanzare #Muscel